Was werden Sie erfahren?
1. Welche Maßnahmen hat die Regierung Albanese ergriffen, um das Wohnungsproblem in Australien zu lösen?
2. Wie viele Wohnungen plant die australische Regierung zu bauen, und welche Mittel wurden dafür bereitgestellt?
3. Wie haben sich die Einkommen der Menschen, die sich ein Eigenheim leisten können, seit 2019 verändert?
4. Welche langfristigen Auswirkungen auf die Gesellschaft resultieren aus hohen Wohnungspreisen?
5. Wie beeinflussen hohe Wohnkosten die Produktivität und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Australier?
Wohnungserschwinglichkeit zunehmend außer Reichweite
Die Erschwinglichkeit von Wohnraum nimmt ab, da die Immobilienwerte und Mietpreise steigen und das Wachstum der Haushaltseinkommen übertreffen. Das durchschnittliche jährliche Vollzeiteinkommen in Australien erreichte laut den neuesten Daten des Australian Bureau of Statistics 98.098 Australische Dollar, doch diejenigen, die sich ein Haus leisten können, verdienen im Durchschnitt mehr als das Doppelte, nämlich 220.000 Australische Dollar. Dies stellt einen Anstieg von fast 40% gegenüber 160.000 Australischen Dollar im Jahr 2019 dar. „Das Ergebnis ist eine sinkende Eigentumsquote, mehr Druck auf einem bereits angespannten Mietmarkt und dann kaskadiert das zu den am meisten gefährdeten Gruppen unserer Gesellschaft, zum Beispiel eine größere Abhängigkeit von Obdachlosendiensten“, sagte Owen von CoreLogic.
Langfristige Auswirkungen hoher Wohnungspreise
Darüber hinaus merkte Owen an, dass hohe Wohnungspreise „hässliche“ langfristige Auswirkungen haben. „Wir sehen, dass Immobilien ein größerer Treiber der Vermögenskluft zwischen wohlhabenderen und weniger wohlhabenden Haushalten sind, weil das Einkommenswachstum mit den Preisen nicht Schritt halten kann“, sagte Owen. Höhere Wohnkosten für Mieter und neue Hypothekennehmer belasten auch unsere Produktivität und wirtschaftliche Kapazität, da weniger Geld für persönliche Investitionen übrig bleibt. Die Reserve Bank of Australia stellte in ihrer geldpolitischen Entscheidung im Mai fest, dass „das Wachstum des Haushaltskonsums besonders schwach war, da hohe Inflation und frühere Zinserhöhungen das reale verfügbare Einkommen beeinträchtigt haben.“ Die Zentralbank gab an, dass die Haushalte sparen und ihre Ausgaben für nicht notwendige Güter einschränken.
